بازسازی خانه های قدیمی با توجه به قیمت بالای مسکن و هزینه های تخریب و ساخت مجدد ساختمان از پایه و تجهیز کردن آن، اهمیت بسیار زیادی دارد. بسیاری از ساختمان ها و خانه های قدیمی هنوز استحکام استانداردی دارند، اما طراحی داخلی آنها با مد روز فاصله زیادی دارد.
در این شرایط به جای تخریب کامل بنا، می توان با بازسازی و ایجاد تغییر در بخش های مختلف با هزینه کم فضای جدید و کاملا بروز را برای زندگی و حتی تغییر کاربری دادن آن فراهم کرد. در ادامه چند اصل بسیار مهم و مراحل اصلی در بازسازی خانه های قدیمی را معرفی و راهکارهایی برای کم شدن هزینه ها در این مقاله از آذران ارائه خواهیم داد.
مراحل بازسازی خانه های قدیمی
بازسازی خانه های قدیمی اگر بدون برنامه و نقشه و پلن انجام شود، بسیار زمان بر و هزینه بر خواهد شد و در نهایت نیز به دلیل سردرگمی به نتیجه مطلوبی دست پیدا نمیشود. به همین دلیل بهتر است گام ها و مراحل مهم در آن رعایت شوند که عبارتند از:
- بررسی کامل وضعیت فعلی ساختمان و تهیه نقشه از کار نهایی مورد نظر؛ این مرحله باید توسط افراد حرفه ای انجام شود تا موانع و محدودیت ها در طرح لحاظ شوند. چون برخی از دیوارها و بخش های ساختمان امکان تخریب نداشته و نیاز به مجوز خواهند داشت.
- برآورد هزینه بر اساس شرایط فعلی تاسیسات و طرح مورد نظر؛ در نظر گرفتن قیمت دیوارپوش، کفپوش و تعویض شیرآلات و تاسیسات و غیره
- تغییر نقشه و طرح بر اساس میزان بودجه در دسترس و استفاده از مصالح ارزان تر در صورت نیاز
- تخلیه خانه های قدیمی قبل از بازسازی؛ سعی کنید تمام وسایل جمع آوری و در یک اتاق یا ساختمان دیگر نگهداری شوند
- انجام تخریب بخش های مورد نظر زیر نظر افراد و مهندسان حرفه ای با رعایت استانداردها
- شروع بازسازی و تعویض کابینت و غیره
- خارج کردن مصالح باقی مانده در ساختمان و تمیز کردن بخش های مختلف
البته این مراحل بسیار کلی بیان شد و زیرمجموعه های زیادی را شامل میشوند. به عنوان مثال نحوه بازسازی آشپزخانه و تعویض کابینت ها و تغییر در سقف و کف و غیره همگی مراحل بسیار زیادی را در برمیگیرد.
بازسازی خانه های قدیمی با هزینه کم
پس از تخریب های انجام شده در بخش های مختلف منزل، لازم است با متریال و مصالح های مناسب بازسازی انجام شود. چند نکته بسیار مهم در این زمینه عبارتند از:
بازسازی کف ساختمان با هزینه کم
یکی از مهم ترین بخش ها در هر ساختمان، کف می باشد و در دکوراسیون خانه های امروزی به شدت به آن اهمیت داده میشود. اگر کفپوش خانه موزاییک، سرامیک های شکسته و قدیمی می باشد، سعی کنید به طور کامل آنها را جدا کنید. به جای این قبیل پوشش ها می توانید از کف کاذب، پارکت و سنگ های سالم استفاده کنید. کف کاذب از متریال های بسیار مناسبی می باشد که به دلیل نصب آسان، در کمترین زمان اجرا میشوند.
کف کاذب دارای پایه های فلزی بسیار مقاوم بوده و تایل های فلزی از جنس آلومینیوم و فولاد روی آنها قرار گرفته و تمام تاسیسات پنهان میشوند. روکش تایل های فلزی پی وی سی، موکت و اچ پی ال و غیره می باشند و به همین دلیل راه رفتن روی آنها با چالش مواجه نخواهد شد. با استفاده از کف کاذب نیاز به زیرسازی و جدا کردن متریال های به کار رفته در کف ساختمان قدیمی نیست و کافیست پایه ها نصب شوند.
بازسازی دیوار خانه های قدیمی
با گذشت زمان رنگ و گچ های به کار رفته برای دیوارها دچار تخریب شده و در بسیاری از مواقع به دلیل نم و رطوبت دو رنگ میشوند. بهترین راهکار برای اینکه بتوانید به خانه های قدیمی جلوه منحصر به فردی بدهید، استفاده از دیوارپوش ها می باشد. دیوارپوش ها تنوع بسیار زیادی دارند و متناسب با شرایط محیط می توان گزینه مناسب را انتخاب کرد. به عنوان مثال برای سرویس بهداشتی می توان دیوارپوش پی وی سی شرکت آذران که دارای دوام و ماندگاری بالایی در برابر نم و رطوبت و نوسانات دما است را به کار ببرید.
استفاده از کاغذ دیواری نیز می تواند تاثیر زیادی بر جلوه خانه ها داشته باشد. کافیست طرح و رنگ کاغذ دیواری را متناسب با سبک دکوراسیون انتخاب کنید. البته دوام و کیفیت کاغذ دیواری را نیز مد نظر داشته باشید تا طول عمر بالای آنها تضمین شده باشد. کاغذ دیواری های ارزان قیمت خیلی زود ممکن است پاره یا سوراخ شوند و هزینه زیادی را برای تعویض مجدد آنها باید پرداخت کنید.
بازسازی آشپزخانه های قدیمی
آشپزخانه از بخش های بسیار مهم در منزل می باشد که به شدت تحت تاثیر مد روز قرار دارد. برای کاهش هزینه های بازسازی سعی کنید تا حد امکان کابینت ها را تعمیر نمایید. به عنوان مثال اگر کابینت قابل رنگ آمیزی است، با تغییر رنگ می توانید به شدت جلوه آنها را تغییر دهید. تعویض دستگیره ها و درب ها و تعمیر لولاهای شکسته همگی می توانند در این زمینه تاثیرگذار باشند.
یکی دیگر از نکات بسیار مهم در بازسازی آشپزخانه خانه های قدیمی، تعویض سنگ و صفحه روی کابینت است. با تعویض سنگ های قدیمی می توانید هزینه ها را کاهش دهید و در مقابل آشپزخانه زیبایی داشته باشید. البته از دیوارپوش های بین کابینتی نباید غافل شوید. این دیوارپوش ها تنوع زیادی دارند و به عنوان مثال نوع فومی پشت چسبدار براحتی قابل تعویض هستند.
تعویض شیرآلات قدیمی در صورت نداشتن مشکل در بودجه نیز بهتر است انجام شود. چون شیرآلات نه تنها از نظر مدل خیلی زود قدیمی میشوند، بلکه بخش های مختلف آنها به علت رسوب و کیفیت پایین محصولات دچار تخریب خواهد شد.
پربازدیدترین مقالات ما را در این بخش دنبال نمایید
بازسازی سقف پذیرایی و اتاق خواب
یکی دیگر از بخش های بسیار مهم که در بازسازی خانه های قدیمی باید به آن توجه داشت، سقف است. اشکالات موجود در سقف های قدیمی را براحتی می توان با سقف های دکوراتیو از جمله سقف کناف، کشسان، رابیتس، انواع سقف کاذب و غیره پنهان کرد. به عنوان مثال می توان با سقف کشسان که پارچه ای هستند، در مدت زمان بسیار کوتاه سقف اصلی را پنهان و طرح های جذاب را با پارچه های کششی روی آن ایجاد نمود.
بازسازی سرویس بهداشتی و حمام
نم و رطوبت در سرویس بهداشتی و حمام و استفاده از کاشی های نامرغوب باعث میشود خیلی زود دچار تغییر رنگ شوند. علاوه براین، شیرآلات و دوش و سردوش نیز رسوب گرفته و پوسیدگی را براحتی می توان در آنها مشاهده کرد. برای بازسازی سرویس بهداشتی و حمام بر اساس میزان بودجه ای که در اختیار دارید، ابتدا موارد اصلی را تعویض کنید. به عنوان مثال اگر کاسه توالت ترک دارد و شکسته است، بهتر است تعویض شود.
اگر تعویض کاشی و سرامیک برایتان زمان بر است، می توانید از دیوارپوش های قابل شستشو مانند پی وی سی و غیره به جای آن استفاده کنید. علاوه براین، کافیست بعد از تعویض یا تمیز کردن پوشش دیوار و کف، از شلف های جذاب برای بخش های مختلف استفاده کنید تا فضا کاربردی تر شود.
نورپردازی در بازسازی ساختمان
از تفاوت های اصلی میان خانه های قدیمی و جدید، نحوه نورپردازی آنها می باشد. در خانه های قدیمی بیشتر از لامپ های رشته ای و لوستر برای روشنایی منازل استفاده میشد. این در حالیست که در خانه های جدید نور مخفی اهمیت زیادی پیدا کرده و باعث جلوه بهتر محیط میشود. علاوه براین، هزینه های اجرای نور مخفی بسیار ارزان تر از خرید لوسترهای لوکس و بزرگ است. از نور مخفی و لامپ های هالوژن و فلورانس برای سقف اتاق خواب، آشپزخانه، راهروها و پذیرایی می توان استفاده کرد.
سخن آخر
به عنوان یک جمع بندی کلی می توان گفت، بسیاری از کارهای انجام شده در بازسازی خانه های قدیمی به شرایط فعلی ساختمان و همچنین بودجه بستگی دارد. کافیست بر اساس میزان بودجه ای که در اختیار دارید، نقشه طرح جدید را تهیه و با رعایت استانداردها و اصول ایمنی تخریب ها و نصب متریال جدید برای دیوار، کف، سقف و تاسیسات انجام شود.
